19/02/2017

Comprar ou alugar? Veja aqui o que é mais vantajoso!


Blog-Imagens-Compar-ou-alugar-2 A aquisição da casa própria é o sonho de grande parte brasileiros, o que faz com que muita gente vá em busca de informações sobre financiamentos, custo de documentação, vantagens da casa própria frente ao aluguel, entre outras. Para melhor atender aos seus clientes e oferecer máxima credibilidade em informações, você, como corretor, deve estar pronto para esclarecer essas dúvidas. Preparado para testar seus conhecimentos? Acompanhe o post!

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Rafael Losch
Postado por: Rafael Losch

29/01/2017

Essa é a hora de ganhar dinheiro no Mercado Imobiliário.

Como-Ganhar-Dinheiro-Na-Internet-1 Fatores  indicam que esse é o melhor momento para comprar imóvel, pois o cenário de um futuro próximo é o de aquecimento da demanda, influenciando um aceleramento dos preços dos imóveis.

Apesar da definição simples, a tarefa de diagnosticar estes momentos é mais fácil quando se olha para o que já foi vivido. Por exemplo, agora é fácil analisar que comprar imóvel em Passo Fundo há uns 10 anos atrás foi uma ótima escolha, visto que os preços não estavam em crescimento acelerado e, posteriormente, se viu uma intensa valorização, devido ao aumento das rendas das famílias e do crédito no âmbito nacional, e ao específico boom de Passo Fundo, a nível regional.

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15/01/2017

Saiba Qual A Diferença Entre Chácara, Sítio E Fazendas E Confira As Medidas De Terra No Brasil

Antigamente as determinações se a propriedade era uma chácara, estância, sitio ou fazenda se determinavam pelo seu tamanho em m². Veja abaixo as medias praticadas:

Tuscany landscape with typical farm house

Chácara – Uma área de terras pequena de mais ou menos no máximo 05 alqueires ( cada alqueire possui 2,42 hectares, cada hectare corresponde a 10.000 metros quadrados).

Sítio – Uma área de terras mais ou menos entre 05 e 40 alqueires.
Fazenda – Uma área de terras superior a 40 alqueires, no Brasil existem fazendas na casa dos milhares de alqueires.

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Rafael Losch
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09/12/2016

Conheça O Apartamento Mais Caro Do Mundo

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O imóvel mais caro do mundo está sendo construído no principado de Monte Carlo, em Mônaco. O edifício de luxo (se é que ele pode ser encaixado somente na palavra luxo) já tem nome, o incrível Tour Odeon ainda não está pronto porém a sua cobertura, que será vendida em um leilão, já está sendo cotada em um preço estimado de cerca de 300 milhões de euros, o equivalente a 877 milhões de reais.

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27/11/2016

Conselho amplia limite de financiamento de imóveis com recursos do FGTS, em Passo Fundo passa para até 800 mil.

fgts2 Os mutuários que comprarem imóveis novos e usados financiados com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ganharam um incentivo. O Conselho Monetário Nacional (CMN) ampliou hoje (24) o valor máximo dos empreendimentos que podem ser financiadas pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que cobra juros menores que os demais financiamentos de mercado.

Com a mudança, o teto de financiamento subiu de R$ 650 mil para R$ 800 mil na maior parte do país, como é o caso de Passo Fundo. No Distrito Federal, em Minas Gerais, no Rio de Janeiro e em São Paulo, o limite passou de R$ 750 mil para R$ 950 mil. A última vez em que esses limites tinham sido alterados foi em setembro de 2013.

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16/10/2016

Entenda os custos adicionais para a compra de um imóvel

Se você está planejando comprar um imóvel e colocando na ponta do lápis quanto do seu orçamento irá disponibilizar para esse investimento, é importante resguardar também cerca de 4% do valor pretendido para despesas com documentos e impostos.

escritura No geral, os valores variam de acordo com a modalidade do negócio, se à vista ou financiado, o banco escolhido, o tipo do imóvel e como mencionado anteriormente, o valor do bem. De qualquer forma, há três custos certos que você precisa considerar:

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26/09/2016

Automação Residencial, você ainda vai ter uma e vai ser logo.

Com a evolução da tecnologia, uso intenso dos smartphones e cada vez mais a necessidade de praticidade e facilidade dentro das residências, a Automação Residencial se torna uma ferramenta essencial para diversas pessoas.

Mesmo sendo realidade e crescendo a cada dia, é comum o desconhecimento do poder que esta tecnologia tem e seus benefícios para quem a adquire. Pois bem, neste artigo tentaremos esclarecer o que de fato é e para que serve a Automação Residencial.

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O que é?

A Automação Residencial é uma tecnologia que visa integrar diversos tipos de sistemas, como por exemplo,  iluminação, persianas e climatizadores para que seu controle seja feito de forma mais facilitada e por vezes autônoma, sem a intervenção humana.  Um exemplo disso, é a utilização de sensores de luminosidade que podem fechar as persianas para não danificar os móveis da residência.

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20/09/2016

Entenda definitivamente a diferença entre área útil, privativa e total de um imóvel

Muitas imobiliárias ainda tentam ludibriar o cliente na hora de explicar as metragens, entenda agora como funciona na prática.

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Quando você começa procurar um imóvel e acaba ficando em dúvida do que realmente são as metragens que os corretores lhe passam, ou melhor, geralmente alguns acabam falando somente área total. Abaixo entenda melhor o que significa cada uma delas:

Área total: esta sim é a soma de todas as áreas do imóvel. É chamado de área total tudo aquilo que está dentro do terreno, ou do apartamento, contornados ou não por muros. Engloba todas as áreas comuns de um condomínio, como por exemplo, áreas de lazer, corredores, hall de entrada, etc. Por isso essa a única área possível para lotes por exemplo.

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28/08/2016

Cinco dicas de home staging para vender mais rápido seu imóvel

Se você tem pressa em vender seu imóvel precisa conhecer a técnica do home staging! Calma, o nome até pode ser difícil, mas é bem fácil de ser desenvolvida.

O home staging já é muito utilizado lá fora e nada mais é do que um marketing para o seu imóvel, ou seja, a sua casa vira uma vitrine de loja que chama a atenção dos compradores. Isso mesmo, você vai deixar sua casa mais agradável e atraente. Com isso, o tempo de venda é cerca de 50% mais rápido, e a valorização do imóvel pode chegar até 15% do valor real.

É preciso deixar os ambientes impecáveis (Foto: Shutterstock)

É preciso deixar os ambientes impecáveis (Foto: Shutterstock)

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14/08/2016

Irmãos à obra – Ensinam 2 truques muito simples para vender um imóvel por mais dinheiro

irmaos-a-obra-lateral-612x344Em muitos casos, um pequeno detalhe pode fazer total diferença para lucrar mais com uma venda.

De acordo com Jonathan e Drew Scott, estrelas de televisão do programa “Irmãos à Obra”, não é preciso muito dinheiro para conseguir vender sua casa por um valor maior. Em matéria do site Business Insider , eles comentam que, na verdade, existem dois truques praticamente inexpressivos que podem ser usados para convencer compradores a pagar mais.

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