10/08/2015

Prime Life – O metro quadrado mais inteligente do mercado

Passo Fundo por ser referência na prestação de serviços, comércio, polo de educação e de saúde, além de sediar importantes indústrias de diversos segmentos da economia, atrai cada vez mais pessoas para morar e trabalhar na cidade. Porém este crescimento é muito distante do que seria um crescimento sustentável. Sem espaços na área central, a construção civil se espalha e tudo (trabalho, lazer, compras e instituições de ensino) está cada vez mais distante de onde moramos. Ou seja, estamos ocupando mais espaços e perdendo muito tempo no trânsito quando existem alternativas que podem gerar melhor qualidade de vida para as pessoas, além de reduzir os impactos negativos da vida moderna nossa cidade.

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Rafael Losch
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08/04/2015

Chineses constroem o primeiro prédio do mundo feito com impressora 3D

china Nos últimos anos, as impressoras 3D têm evoluído rapidamente na versatilidade de objetos que são capazes de construir. Agora, a companhia chinesa WinSun chegou a um novo marco no setor: a construção do primeiro prédio do mundo feito a partir do uso desta tecnologia.

Criado com uma impressora 3D com uma tecnologia proprietária da companhia chinesa, que usa como matéria-prima uma mistura de resíduos industriais e materiais de construção, o edifício de cinco andares e área de 1.100 metros quadrados está exposto no Parque Industrial de Suzhou.

O prédio foi montado a partir das peças criadas por uma impressora 3D com 6,6 metros de altura, 10 metros de largura e 40 metros de comprimento, e teve a sua estrutura reforçada com metal para se enquadrar aos padrões de construção exigidos pelas autoridades. leia mais…

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15/02/2015

Neste prédio, só mora quem tem moto

Neste prédio, só mora quem tem moto 1 (1) Poderia ser apenas mais um prédio descolado de Tóquio, mas as curvas do edifício que ilustra essa página foram criadas com um público-alvo muito específico em mente: os motoqueiros. Os arquitetos do escritório Akiyoshi Takagi projetaram um bloco de oito apartamentos cujo desenho favorece  quem corre sobre duas rodas pela cidade.

A estrutura de concreto reproduz o desenho de vias velozes, como uma extensão natural da estrada. O pátio central do condomínio tem uma entrada curvilínea e mais estreita, para ajudar a chegada dos motociclistas até as garagens independentes no térreo. Nelas, não cabem carros, apenas motos. Como são separadas radialmente, formas mais orgânicas esculpem o interior e imprimem uma sensação de um espaço maior não só ali dentro, mas em todos os três andares.

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13/01/2015

Crédito imobiliário deve crescer em 2015

Essa é a expectativa do vice-presidente de Habitação da Caixa, José Urbano Duarte. Atualmente, somando os valores de todas as instituições financeiras, R$200 bilhões são concedidos em operações de crédito imobiliário.
credito-imobiliario-620x413 O valor de crédito atual representa um aumento de 10% na comparação com 2013. A expectativa para 2015 é manter esse crescimento. Para isso, os bancos precisarão liberar R$20 bilhões a mais para os clientes do mercado imobiliário.

Como fator positivo, a inadimplência segue estável em relação aos últimos anos. Em torno de 1,5% dos compradores não honram os compromissos do financiamento. Outro fator animador é a importância do mercado imobiliário no PIB (Produto Interno Bruto). Hoje, o crédito imobiliário equivale a 9% do PIB brasileiro. O setor de imóveis cresceu nove vezes desde 2008, quando eram financiados R$5 bilhões ao ano. Hoje, esse valor é superado em apenas 15 dias.

Ainda existe um deficit habitacional no país e o aumento do crédito deve facilitar as vendas. Esse é o momento de se preparar; talvez 2014 não tenha sido o ano dos sonhos, mas nos últimos meses notou-se uma recuperação e 2015 tem tudo para ser um ótimo ano.

 

William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br .

 

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04/12/2014

Personalização é vantagem de comprar imóvel na planta

A possibilidade de escolher dentre algumas opções de planta aquela que será a melhor para você e sua família é uma das vantagens de comprar imóvel antes da construção. Preocupadas em atender os anseios e necessidades específicas dos compradores de imóveis, construtoras e incorporadoras tem investido na personalização de imóveis desde as plantas.

planta Segundo a arquiteta paulista Renata Marques, com larga experiência no trabalho com as grandes incorporadoras no gerenciamento de projetos desta natureza, afirma que a principal vantagem deste tipo de aquisição é a garantia da execução do trabalho e cumprimento de prazos pela empresa responsável pela obra. “É sem dúvida uma situação interessante para o comprador, que recebe o imóvel pronto com todos os opcionais escolhidos, contando ainda com a garantia da construtora”, avalia.

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21/11/2014

5 coisas para fazer antes de colocar seu imóvel a venda ou locação

Quem possui um imóvel e decide alugá-lo ou vendê-lo deve ter em mente que esse objetivo será atingido com muito mais facilidade se forem feitos pequenos ajustes antes de anunciá-lo, mesmo que o imóvel se encontre em bom estado, por isso preparamos um checklist com cinco coisas que você deve fazer antes de colocar sua casa ou apartamento em uma negociação:

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Vistoria completa

Antes de alugar ou vender seu imóvel é importante fazer uma vistoria completa para analisar a necessidade de algum tipo de reforma, afinal, dificilmente o comprador ou locatário de uma propriedade fechará um negócio se souber que terá problemas instantaneamente ou pouco tempo depois que se mudar.

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16/11/2014

10 sinais que você precisa de um corretor de imóveis

Corretor-de-imóveis-o-cliente-marcou-e-não-foi-Descubra-o-que-fazer-520x245 Por conta das facilidades trazidas pela internet, muita gente acha que pode resolver questões imobiliárias, como a compra ou aluguel de um imóvel, sem a ajuda de um corretor. Apesar disso funcionar algumas vezes, na grande maioria dos casos é preciso contar com a ajuda desse profissional especializado para evitar problemas. Quer saber quando? Então, veja abaixo

 

10 sinais que determinam quando você precisa contratar um corretor:

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01/09/2014

Passo Fundo ganha empreendimento de Luxo. Conheça o LUMINUS e apaixone-se !

A Bortolini Imóveis anunciou neste dia 1º de Setembro o pré lançamento do  LUMINUS RESIDENCE, empreendimento voltado ao mercado de luxo da região norte do Rio Grande do Sul.

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Rua Carijós, 386 esse é o endereço em um dos bairros mais charmosos de Passo Fundo, a Vila Fátima, um lugar calmo, tranquilo e residencial à apenas 2 minutos do centro, que foi escolhido para receber o empreendimento.

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05/08/2014

Pé-direito duplo vira chamariz nos apartamentos de alto padrão!

Além de valorizar o imóvel e aumentar o conforto térmico, pé-direito duplo traz sofisticação aos apartamentos de alto padrão.

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Não é de hoje que existem apartamentos com pé-direito duplo, basta passear por Manhattan para olhar os arranha céus com grande variedade deste tipo de imóvel, a novidade é que o recurso que espicha paredes e oferece a sensação de amplitude ao morador  está sendo utilizado em alguns cômodos apenas, como salas e espaços gourmet.

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06/07/2014

Veja dicas para organizar a reforma da sua casa e evite desgastes durante o processo

Algumas sugestões podem ser seguidas para garantir tranquilidade aos moradores durante mudanças estruturais ou voltadas à decoração dos ambientes

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A casa pode estar uma bagunça, com paredes manchadas clamando por uma pintura ou um piso que precisa de atenção. Porém, para algumas pessoas, é só pensar em reforma – quebra-quebra, poeira, dinheiro… – para decidir postergar mais um pouco. Se você se identificou com essa situação, selecionamos algumas dicas para, quem sabe, dar o empurrãozinho que faltava para tomar a iniciativa e organizar os próximos passos. As dicas são do arquiteto Glaucio Gonçalves.

 

A Norma 16.280 da ABNT estabelece regras para reformas em apartamentos e salas comerciais, entre elas, o acompanhamento de arquiteto ou engenheiro. Por isso, procure um profissional que entenda suas necessidades. Também pesquise trabalhos anteriores que ele tenha realizado. O gerenciamento da obra é fundamental para o resultado final.

1. Organize a demanda. Liste com detalhes o que precisa ser reformado, tamanhos e como deve ficar. Por exemplo: piso da sala, 20 m², trocar para porcelanato. Coloque essas informações em uma planilha.

2. Complete a listagem com a quantidade de materiais necessária e pesquise preços. A internet é uma excelente ferramenta. Inclua custos de mão de obra. Dessa forma, você consegue ter uma estimativa bem aproximada do custo total da reforma.

3. Compare esse valor com sua proposta de investimento. Ficou muito caro para quanto está disposto a gastar? Corte algumas coisas ou troque alguns materiais.

4. A mão de obra deve ser procurada com calma. Nessas horas, solicitar indicações para amigos ou conhecidos normalmente é uma boa saída.

5. Para proteger os móveis e objetos de decoração da poeira – sim, ela é inevitável – embale com plástico ou lona. Alguns são vendidos com adesivos de fixação em lojas de materiais de construção. Tranque os cômodos livres e remova cortinas e tapetes.

6. O entulho deve ser descartado em caçambas apropriadas. Oriente os pedreiros a organizarem o lixo corretamente.

7. Apesar de estar sendo orientado por um profissional, acompanhe a obra para verificar se tudo está saindo conforme desejado. Será mais difícil corrigir algum erro depois de tudo pronto.

8. Dica importante: concilie os pagamentos para os prestadores de serviços na entrega do trabalho, nunca antecipado ou à vista. Você pode pagar por semana e finalizar o débito na conclusão.

9. Quando escolher os fornecedores, não avalie somente custo, e sim custo-benefício. Escolher o mais barato pode significar ter que refazer.

10. Toda a obra está sujeita a contratempos: o tempo que não colabora, entrega de materiais errados… Pense em alternativas de forma tranquila e em conjunto com os fornecedores para encontrar a melhor solução.

11. O cronograma direciona o trabalho, mas não deve ser rígido. Algumas etapas podem ser cumpridas em ordem trocada, para melhor resultado. Seja flexível quanto a isso e, se ficar com dúvidas, converse com os responsáveis pela reforma.

12. Respire fundo. Melhorias em um imóvel geram expectativa e ansiedade. Lide com calma com as situações e trabalhe em parceria com os profissionais. O resultado será muito mais satisfatório.

 

Fonte: PENSE IMÓVEIS ZH
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