02/08/2015

Golpes mais comuns no setor imobiliário

pegadinha Todo mercado possui suas particularidades e o mercado imobiliário não é diferente. Num setor onde grandes valores são negociados, não ia ficar de fora da mira de dezenas de contraventores. Conheça os golpes mais comuns do mercado imobiliário.

Documentação falsa

O vendedor obtém a cópia da escritura no cartório com os dados do verdadeiro dono e falsifica documentos, como o número da carteira de identidade e CPF. Quem comparece para assinar a nova escritura não é o dono e sim o falso vendedor.

Documentação esquentada

O dono do imóvel está com o nome sujo e promete compra e venda do imóvel para um conhecido que tem ficha limpa e que não abre mão das certidões negativas do dono. Esta pessoa vende o imóvel para terceiros. A venda pode ser anulada se o verdadeiro proprietário for acionado para pagar os débitos.

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Postado por: Rafael Losch

05/07/2015

Você sabe o que é “Home Equity”?

financiamento-imobiliario O “Home Equity” Empréstimo com garantia de imóvel é uma linha de crédito destinada à pessoa física, e tem como garantia do empréstimo o imóvel do credor.

Esta é uma modalidade de crédito que ainda não é tão conhecida no Brasil. Porém, em outros países é muito utilizada. Por aqui, o home equity credit line – que alguns bancos chamam equivocadamente de “refinanciamento de imóveis” – vem ganhando força nos últimos anos.

Por ter taxas mais atrativas e maiores prazos, tem se mostrado interessante para o consumidor que precisa de um empréstimo com um valor alto e que tenha um imóvel quitado para dar como garantia. Colocar o seu imóvel como garantia requer muita responsabilidade. Graças aos juros baixos, o home equity pode ser uma estratégia de crédito, mas você deve ter cautela – caso não honre o pagamento, perderá seu imóvel. Antes de contratar, analise as taxas e o montante oferecido. E, o principal: compare o CET das instituições e opte pelo menor – quanto menor o CET, menor o custo.

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02/11/2014

Veja 7 dicas para comprar imóveis para investimento

Antes de decidir adquirir casas, apartamentos ou salas comerciais para revenda ou locação, é preciso analisar alguns pontos

contrato Quem investe em imóveis – ou deseja começar as negociações – precisa considerar alguns fatores para efetuar bons negócios. Veja sete dicas que você sempre deve considerar.

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08/08/2014

Recurso visual da Borda Infinita amplia a sensação de grandeza das piscinas e valoriza o imóvel.

Este tipo de piscina transmite a ideia de que não tem fim, e que não existem barreiras entre ela e a paisagem. Somente o vazio que a transforma em infinita.

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27/07/2014

Mercado imobiliário de Dubai faturou US$ 30,7 bilhões no primeiro semestre.

O mercado imobiliário de Dubai faturou US$ 30,7 bilhões no primeiro semestre de 2014. Os negócios no segundo trimestre, no entanto, renderam 14% a menos que o montante obtido nos três primeiros meses do ano, somando cerca US$ 14,157 bilhões. As informações foram divulgadas nesta quarta-feira (23) pelo Departamento de Terras de Dubai (DLD, na sigla em inglês) e publicadas pelo site Arabian Business.
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28/06/2014

Entenda como a iluminação pode influenciar o bem-estar na casa

Com usos específicos em cada fase da vida, as lâmpadas podem mudar a cor e a personalidade dos ambientes.

 

Em quartos de casal, é recomendado criar a sensação de aconchego por meio de luz difusa

Em quartos de casal, é recomendado criar a sensação de aconchego por meio de luz difusa. Foto: Rodrigo Ramirez

 Foto: Rodrigo Ramirez

 

Cada residência transmite um clima diferente da outra. As pessoas imprimem seus estilos e personalidades na decoração, o que é capaz de criar diferentes sensações. O projeto luminotécnico colabora diretamente para isso, inclusive, influenciando o bem-estar dos moradores.

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03/06/2014

Entenda a diferença de zoneamento

O Zoneamento é uma forma de regulamentar a ocupação das cidades, ajudando no planejamento urbano. Ele serve para orientar a construção de novos empreendimentos residenciais e comerciais, além de dizer onde as indústrias podem ou não se instalar.

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A cidade é que decide – Essas leis são definidas em âmbito municipal, ou seja, cada cidade tem a sua própria divisão.

Fonte: guru do corretor

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27/05/2014

Sete importante dicas para facilitar a venda do seu imóvel!

Vender ou alugar um imóvel é uma tarefa que pode levar meses para ser concretizada.

 

imoveis_vendas Dica 1 – sugira um preço justo

Na avaliação deixe o corretor  ajudá-lo sugerindo um preço justo, evite pedir um preço muito alto, planejando abaixar depois, levará mais tempo para o imóvel ser vendido, o que acarretara mais custos e os prováveis compradores vão perdendo o interesse. Conhecer o valor da sua casa é um passo importante. Seja realista e não deixe se levar por fatores emocionais.

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06/04/2014

A importância do registro das transações imobiliárias no cartório de imóveis

SÓ É DONO QUEM REGISTRA!!!

 

contrato Os tribunais têm entendido que o comprador que primeiro registrou o imóvel fica com ele e o comprador que não promoveu o registro tem apenas o direito de cobrar do vendedor os danos materiais e morais que eventualmente tenha suportado.

O brasileiro é conhecido por deixar tudo para a última hora, pelo chamado “jeitinho brasileiro” e por não se ater tanto às formalidades. Criou-se a cultura de não considerar importantes os detalhes, já que há a mentalidade de que sempre se poderá achar alguma brecha nos procedimentos e, ao final, “tudo vai dar certo”. Essa cultura, no entanto, não pode ser levada para as transações imobiliárias que, por serem solenes, devem observar uma forma legal para serem válidas e oponíveis perante terceiros.

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