31/05/2015

Mercado Imobiliário receberá 22,5 bilhões para o SFH.

muito-dinheiro-300x225 O Conselho Monetário Nacional (CMN) alterou as regras dos chamados depósitos compulsórios, que são os recursos dos bancos que firam retidos na autoridade monetária, incidentes sobre a poupança com o objetivo de direcionar R$ 22,5 bilhões para novas operações do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), informou o Banco Central.

O Banco Central também informou que a alíquota dos compulsórios sobre depósitos a prazo será aumentada de 20% para 25% com retorno da remuneração integral desses depósitos à taxa Selic. Com o aumento, espera-se recolher a mais do sistema bancário cerca de R$ 25 bilhões, acrescentou a autoridade monetária. Essa alteração começa a vigorar em 31 de agosto de 2015.

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Rafael Losch
Postado por: Rafael Losch

13/07/2014

5 Direitos do consumidor na compra de um Imóvel

codigo-de-defesa-do-consumidorQuem compra um imóvel também tem seus direitos garantidos pelo CDC, o Código de Defesa do Consumidor, afinal, adquirir um imóvel envolve um investimento grande. Você sabe qual o prazo para reclamar de defeitos na estrutura? Ou sabe identificar cláusulas abusivas no contrato?

 1- Um Imóvel tem garantia? Qual é o prazo para reclamação se o imóvel novo for entregue com defeitos que só serão percebidos com partir seu uso, como infiltrações e rachaduras?

O CDC (Código de Defesa do Consumidor) estabelece um prazo de 90 dias para reclamação de defeitos aparentes e de fácil constatação. Se o defeito for de difícil constatação, o prazo de 90 dias somente começa a correr a partir do momento em que o defeito se tornar evidente. Sendo assim, no caso de infiltrações e rachaduras o prazo é de 90 dias contatos a partir do momento em que o defeito tornar-se evidente.

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Rafael Losch
Postado por: Rafael Losch

06/07/2014

Veja dicas para organizar a reforma da sua casa e evite desgastes durante o processo

Algumas sugestões podem ser seguidas para garantir tranquilidade aos moradores durante mudanças estruturais ou voltadas à decoração dos ambientes

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A casa pode estar uma bagunça, com paredes manchadas clamando por uma pintura ou um piso que precisa de atenção. Porém, para algumas pessoas, é só pensar em reforma – quebra-quebra, poeira, dinheiro… – para decidir postergar mais um pouco. Se você se identificou com essa situação, selecionamos algumas dicas para, quem sabe, dar o empurrãozinho que faltava para tomar a iniciativa e organizar os próximos passos. As dicas são do arquiteto Glaucio Gonçalves.

 

A Norma 16.280 da ABNT estabelece regras para reformas em apartamentos e salas comerciais, entre elas, o acompanhamento de arquiteto ou engenheiro. Por isso, procure um profissional que entenda suas necessidades. Também pesquise trabalhos anteriores que ele tenha realizado. O gerenciamento da obra é fundamental para o resultado final.

1. Organize a demanda. Liste com detalhes o que precisa ser reformado, tamanhos e como deve ficar. Por exemplo: piso da sala, 20 m², trocar para porcelanato. Coloque essas informações em uma planilha.

2. Complete a listagem com a quantidade de materiais necessária e pesquise preços. A internet é uma excelente ferramenta. Inclua custos de mão de obra. Dessa forma, você consegue ter uma estimativa bem aproximada do custo total da reforma.

3. Compare esse valor com sua proposta de investimento. Ficou muito caro para quanto está disposto a gastar? Corte algumas coisas ou troque alguns materiais.

4. A mão de obra deve ser procurada com calma. Nessas horas, solicitar indicações para amigos ou conhecidos normalmente é uma boa saída.

5. Para proteger os móveis e objetos de decoração da poeira – sim, ela é inevitável – embale com plástico ou lona. Alguns são vendidos com adesivos de fixação em lojas de materiais de construção. Tranque os cômodos livres e remova cortinas e tapetes.

6. O entulho deve ser descartado em caçambas apropriadas. Oriente os pedreiros a organizarem o lixo corretamente.

7. Apesar de estar sendo orientado por um profissional, acompanhe a obra para verificar se tudo está saindo conforme desejado. Será mais difícil corrigir algum erro depois de tudo pronto.

8. Dica importante: concilie os pagamentos para os prestadores de serviços na entrega do trabalho, nunca antecipado ou à vista. Você pode pagar por semana e finalizar o débito na conclusão.

9. Quando escolher os fornecedores, não avalie somente custo, e sim custo-benefício. Escolher o mais barato pode significar ter que refazer.

10. Toda a obra está sujeita a contratempos: o tempo que não colabora, entrega de materiais errados… Pense em alternativas de forma tranquila e em conjunto com os fornecedores para encontrar a melhor solução.

11. O cronograma direciona o trabalho, mas não deve ser rígido. Algumas etapas podem ser cumpridas em ordem trocada, para melhor resultado. Seja flexível quanto a isso e, se ficar com dúvidas, converse com os responsáveis pela reforma.

12. Respire fundo. Melhorias em um imóvel geram expectativa e ansiedade. Lide com calma com as situações e trabalhe em parceria com os profissionais. O resultado será muito mais satisfatório.

 

Fonte: PENSE IMÓVEIS ZH
Rafael Losch
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