04/06/2017

CoLiving, a tendência da moradia compartilhada!!!

O CoLiving, de um modo geral, é fruto da confluência de vários fenômenos recentes da sociedade contemporânea.

Lá na origem, estão algumas iniciativas isoladas, como as famosas repúblicas de estudantes e as moradias compartilhadas, iniciativas de pessoas que dividiam seus apartamentos com outras pessoas em troca de um valor, possibilitando assim a redução dos custos individuais com a manutenção dos imóveis. Mais recentemente, surgiram iniciativas como o Airbnb, um sistema que integra pessoas interessadas em alugar imóveis ou acomodações para turistas, que buscam condições de hospedagem que caibam em seu bolso.

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Rafael Losch
Postado por: Rafael Losch

16/10/2016

Entenda os custos adicionais para a compra de um imóvel

Se você está planejando comprar um imóvel e colocando na ponta do lápis quanto do seu orçamento irá disponibilizar para esse investimento, é importante resguardar também cerca de 4% do valor pretendido para despesas com documentos e impostos.

escritura No geral, os valores variam de acordo com a modalidade do negócio, se à vista ou financiado, o banco escolhido, o tipo do imóvel e como mencionado anteriormente, o valor do bem. De qualquer forma, há três custos certos que você precisa considerar:

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17/07/2016

Quartos de hotéis são opção de investimento imobiliário

Redes de hotéis estão abrindo seus empreendimentos para compradores externos. Valorização do imóvel e rendimento mensal são os principais atrativos do negócio

ibis Depois dos empreendimentos de uso misto, que agregam unidades residenciais e quartos de hotel, as incorporadoras têm demonstrado especial interesse em projetos exclusivamente hoteleiros. O suporte para tal empreitada se dá por meio de parcerias com grandes redes hoteleiras e, principalmente, da abertura de suas unidades para investidores externos que queiram comprar quartos dos chamados condo-hotéis.

Para os administradores, essa modalidade proporciona a captação de recursos que financiam o empreendimento. Para os investidores, a perspectiva de rendimentos creditados mensalmente na sua conta corrente e de constante valorização do seu patrimônio estão entre os principais motivos que fazem esse tipo de negócio valer a pena.

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08/04/2015

Chineses constroem o primeiro prédio do mundo feito com impressora 3D

china Nos últimos anos, as impressoras 3D têm evoluído rapidamente na versatilidade de objetos que são capazes de construir. Agora, a companhia chinesa WinSun chegou a um novo marco no setor: a construção do primeiro prédio do mundo feito a partir do uso desta tecnologia.

Criado com uma impressora 3D com uma tecnologia proprietária da companhia chinesa, que usa como matéria-prima uma mistura de resíduos industriais e materiais de construção, o edifício de cinco andares e área de 1.100 metros quadrados está exposto no Parque Industrial de Suzhou.

O prédio foi montado a partir das peças criadas por uma impressora 3D com 6,6 metros de altura, 10 metros de largura e 40 metros de comprimento, e teve a sua estrutura reforçada com metal para se enquadrar aos padrões de construção exigidos pelas autoridades. leia mais…

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03/08/2014

Principais VANTAGENS de INVESTIR em IMÓVEIS

Conheça as principais vantagens de investir em Imóveis e saiba porque é um investimento seguro e rentável.

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1. Segurança

a. Bem físico: diferentemente de muitos investimentos, o imóvel está lá, é um patrimônio tangível, seguro e reconhecido por qualquer outro mercado como um bem de consumo de alto valor;

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27/07/2014

Mercado imobiliário de Dubai faturou US$ 30,7 bilhões no primeiro semestre.

O mercado imobiliário de Dubai faturou US$ 30,7 bilhões no primeiro semestre de 2014. Os negócios no segundo trimestre, no entanto, renderam 14% a menos que o montante obtido nos três primeiros meses do ano, somando cerca US$ 14,157 bilhões. As informações foram divulgadas nesta quarta-feira (23) pelo Departamento de Terras de Dubai (DLD, na sigla em inglês) e publicadas pelo site Arabian Business.
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13/07/2014

5 Direitos do consumidor na compra de um Imóvel

codigo-de-defesa-do-consumidorQuem compra um imóvel também tem seus direitos garantidos pelo CDC, o Código de Defesa do Consumidor, afinal, adquirir um imóvel envolve um investimento grande. Você sabe qual o prazo para reclamar de defeitos na estrutura? Ou sabe identificar cláusulas abusivas no contrato?

 1- Um Imóvel tem garantia? Qual é o prazo para reclamação se o imóvel novo for entregue com defeitos que só serão percebidos com partir seu uso, como infiltrações e rachaduras?

O CDC (Código de Defesa do Consumidor) estabelece um prazo de 90 dias para reclamação de defeitos aparentes e de fácil constatação. Se o defeito for de difícil constatação, o prazo de 90 dias somente começa a correr a partir do momento em que o defeito se tornar evidente. Sendo assim, no caso de infiltrações e rachaduras o prazo é de 90 dias contatos a partir do momento em que o defeito tornar-se evidente.

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06/07/2014

Veja dicas para organizar a reforma da sua casa e evite desgastes durante o processo

Algumas sugestões podem ser seguidas para garantir tranquilidade aos moradores durante mudanças estruturais ou voltadas à decoração dos ambientes

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A casa pode estar uma bagunça, com paredes manchadas clamando por uma pintura ou um piso que precisa de atenção. Porém, para algumas pessoas, é só pensar em reforma – quebra-quebra, poeira, dinheiro… – para decidir postergar mais um pouco. Se você se identificou com essa situação, selecionamos algumas dicas para, quem sabe, dar o empurrãozinho que faltava para tomar a iniciativa e organizar os próximos passos. As dicas são do arquiteto Glaucio Gonçalves.

 

A Norma 16.280 da ABNT estabelece regras para reformas em apartamentos e salas comerciais, entre elas, o acompanhamento de arquiteto ou engenheiro. Por isso, procure um profissional que entenda suas necessidades. Também pesquise trabalhos anteriores que ele tenha realizado. O gerenciamento da obra é fundamental para o resultado final.

1. Organize a demanda. Liste com detalhes o que precisa ser reformado, tamanhos e como deve ficar. Por exemplo: piso da sala, 20 m², trocar para porcelanato. Coloque essas informações em uma planilha.

2. Complete a listagem com a quantidade de materiais necessária e pesquise preços. A internet é uma excelente ferramenta. Inclua custos de mão de obra. Dessa forma, você consegue ter uma estimativa bem aproximada do custo total da reforma.

3. Compare esse valor com sua proposta de investimento. Ficou muito caro para quanto está disposto a gastar? Corte algumas coisas ou troque alguns materiais.

4. A mão de obra deve ser procurada com calma. Nessas horas, solicitar indicações para amigos ou conhecidos normalmente é uma boa saída.

5. Para proteger os móveis e objetos de decoração da poeira – sim, ela é inevitável – embale com plástico ou lona. Alguns são vendidos com adesivos de fixação em lojas de materiais de construção. Tranque os cômodos livres e remova cortinas e tapetes.

6. O entulho deve ser descartado em caçambas apropriadas. Oriente os pedreiros a organizarem o lixo corretamente.

7. Apesar de estar sendo orientado por um profissional, acompanhe a obra para verificar se tudo está saindo conforme desejado. Será mais difícil corrigir algum erro depois de tudo pronto.

8. Dica importante: concilie os pagamentos para os prestadores de serviços na entrega do trabalho, nunca antecipado ou à vista. Você pode pagar por semana e finalizar o débito na conclusão.

9. Quando escolher os fornecedores, não avalie somente custo, e sim custo-benefício. Escolher o mais barato pode significar ter que refazer.

10. Toda a obra está sujeita a contratempos: o tempo que não colabora, entrega de materiais errados… Pense em alternativas de forma tranquila e em conjunto com os fornecedores para encontrar a melhor solução.

11. O cronograma direciona o trabalho, mas não deve ser rígido. Algumas etapas podem ser cumpridas em ordem trocada, para melhor resultado. Seja flexível quanto a isso e, se ficar com dúvidas, converse com os responsáveis pela reforma.

12. Respire fundo. Melhorias em um imóvel geram expectativa e ansiedade. Lide com calma com as situações e trabalhe em parceria com os profissionais. O resultado será muito mais satisfatório.

 

Fonte: PENSE IMÓVEIS ZH
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29/06/2014

Ideias para aproveitar espaços pequenos de forma inteligente

Na hora de planejar ou decorar ambientes pequenos, muitas pessoas enfrentam dificuldade em encontrar soluções inteligentes para otimizar todo o espaço de forma estilosa. Atualmente existem alguns truques que você pode seguir para passar a ideia de um ambiente maior sem ter que gastar muito. Pensando nisso selecionamos as melhores dicas para decorar ou mobiliar banheiros, cozinhas e salas pequenas sem ultrapassar o seu orçamento.

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28/06/2014

Entenda como a iluminação pode influenciar o bem-estar na casa

Com usos específicos em cada fase da vida, as lâmpadas podem mudar a cor e a personalidade dos ambientes.

 

Em quartos de casal, é recomendado criar a sensação de aconchego por meio de luz difusa

Em quartos de casal, é recomendado criar a sensação de aconchego por meio de luz difusa. Foto: Rodrigo Ramirez

 Foto: Rodrigo Ramirez

 

Cada residência transmite um clima diferente da outra. As pessoas imprimem seus estilos e personalidades na decoração, o que é capaz de criar diferentes sensações. O projeto luminotécnico colabora diretamente para isso, inclusive, influenciando o bem-estar dos moradores.

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