27/05/2014

Sete importante dicas para facilitar a venda do seu imóvel!

Vender ou alugar um imóvel é uma tarefa que pode levar meses para ser concretizada.

 

imoveis_vendas Dica 1 – sugira um preço justo

Na avaliação deixe o corretor  ajudá-lo sugerindo um preço justo, evite pedir um preço muito alto, planejando abaixar depois, levará mais tempo para o imóvel ser vendido, o que acarretara mais custos e os prováveis compradores vão perdendo o interesse. Conhecer o valor da sua casa é um passo importante. Seja realista e não deixe se levar por fatores emocionais.

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Rafael Losch
Postado por: Rafael Losch

27/04/2014

Prédio ou novo ou antigo? Separamos prós e contras pra você decidir.

Separamos oito informações importantes sobre prédios antigos que te ajudarão a fazer um bom negócio.

Seja para investir ou morar, a escolha da casa ou apartamento deve ser feita considerando uma série de critérios, a fim de evitar que o sonho vire um pesadelo. Mais do que um local para viver, comprar um imóvel significa fazer um investimento à longo prazo. E um dos quesitos para avaliar, é a escolha de um imóvel novo ou antigo.

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1.       Prédios mais antigos possuem cômodos maiores, principalmente quartos e banheiros. Contam também com grandes janelas, que melhoram a ventilação e iluminação da casa.

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Rafael Losch
Postado por: Rafael Losch

23/03/2014

Dicas na hora de fazer a mudança

Primeiras coisas a fazer na mudança.

 

mudança-1Depois de todas as providências para a mudança… Parece mentira, mas o caminhão está indo embora. Enfim, todos os móveis foram descarregados, cada item foi deixado no cômodo em que vai ficar, apesar de ainda “empacotado”, tudo já foi transferido para o novo lar. Chegou o momento das primeiras providências após a mudança, que serão de grande valia nessa nova etapa.

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Rafael Losch
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18/02/2014

Você sabe qual a melhor posição solar para um imóvel???

Apartamentos novos com “face Norte”, por exemplo, considerada uma orientação vantajosa, podem ser até 5% mais caros

Em anuncios de imóveis muitas vezes nos deparamos com a expressão “face norte” e muitas vezes essa posição solar do imóvel pode acrescer até 5% do valor do imóvel em comparação aos outros imóveis com diferentes posições.

sol1No hemisfério Sul, realmente, a orientação Norte apresenta algumas vantagens. Por exemplo, é a que permite maior incidência de raios solares quando realmente desejamos, ou seja, no inverno. “Nessa estação, compartimentos voltados para Norte terão sol todo o dia, o que é muito bom para mantê-los aquecidos”, garante o professor Renato Menegotto, da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da PUCRS.

Isso acontece devido à variação dos ângulos que o sol forma com a superfície da Terra durante as diferentes épocas do ano (veja a ilustração abaixo). No inverno, o sol forma um ângulo pequeno em relação à superfície da Terra. Sendo assim, as fachadas voltadas para o Norte ficam banhadas de sol durante quase o dia todo.

 

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Rafael Losch
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16/02/2014

Doação de imóvel com reserva de usufruto elimina burocracia do inventário e preserva a herança

Decisão elimina burocrácias de inventário.

 

usufrutoPriscilla Garcez tinha apenas 16 anos quando recebeu de sua avó de criação a doação de um imóvel em usufruto. Na época, pouco entendia sobre o que o termo significava. Hoje, aos 25, sabe que a intenção de dona Dagmar, de 96, era evitar as burocracias de um inventário, escolhendo , em vida, para quem queria deixar sua herança.

“Minha avó estava lúcida, aos 85 anos, quando decidiu doar um imóvel para minha mãe e deixar outro para mim, com reserva de usufruto para ela própria. Como eu era nova, ela temia que eu o vendesse. Fez isso justamente para que, caso sofresse algo, eu e minha mãe ficássemos seguras financeiramente. Hoje, ela tem 96 e sofre de mal de Alzheimer, mas já deixou tudo resolvido”, explica Priscilla, que recebe o aluguel do apartamento.

Doador protegido – Questões ligadas à doação de bens com reserva de usufruto estão entre as principais dúvidas dos leitores. Para o advogado Hamilton Quirino, especialista em Direito Imobiliário, o ato é mesmo aconselhável para quem quer evitar burocracias de um inventário e decidir em vida o destino dos bens, mas sem ficar desprotegido.
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Rafael Losch
Postado por: Rafael Losch

03/02/2014

Condomínio Clube – Um clube dentro de casa!!!!

Uma das maiores tendências de empreendimentos, os Condomínios – Clubes, jã são realidade na cidade de Passo Fundo.

Condomínio Clube Praia de Piedade

Lazer e segurança, quem não quer isto para sua familia? Um dos principais conceitos deste tipo de empreendimento é isto mesmo, ter tudo que um clube oferece dentro da sua casa.

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